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小區門禁卡需每月激活遭業主質疑

文章出處:http://www.131460.com 作者:http://www.131460.com 人氣: 發表時間:2016年02月20日

[文章內容簡介]: 小區裝上門禁本來是增強安全的好舉措,然而在東西湖興隆國際小區卻引起了業主爭議。記者昨日在小區了解到,針對新引入的物業公司今年增設門禁,通過每個月都要激活的辦法催繳物業費,業主間分成了兩派意見,對此褒貶不一。

    小區裝上門禁本來是增強安全的好舉措,然而在東西湖興隆國際小區卻引起了業主爭議。記者昨日在小區了解到,針對新引入的物業公司今年增設門禁,通過每個月都要激活的辦法催繳物業費,業主間分成了兩派意見,對此褒貶不一。
    昨日中午,一位業主趕到物業處激活門禁卡,物業公司工作人員一邊給他激活,一邊詢問他物業費繳了沒有,確認已繳費激活了門禁卡。“門禁卡本來是方便業主出入管理,現在反而成為管理業主是否繳物業費的手段,這門禁到底是防外人還是防自己人?”這位業主說,小區物業公司今年設立門禁后,故意將門禁卡設置成每月必須激活一次,不激活就進不了家門,每個月都要跑去物業公司激活,而物業就趁機催繳物業費,感覺自己不交物業費就進不了家門。
    對此,小區物業經理表示,增設門禁是通過業委會征求業主意見同意的,確實在每月激活時有詢問物業費情況,但是從來沒有因為業主不繳物業費就不給激活門禁卡事情發生。
    物業出此招迫于之前小區物業費繳費率太低,前一個物業公司收費率只有40%多,兩年虧損上百萬,小區出現降低物業服務品質減成本的現象,引發業主不滿,有的甚至拒繳物業費,出現惡性循環趨勢。
    因此新物業公司進駐后,從小區長遠運行考慮,加強了物業費催繳力度,然而有的業主直接將物業電話拉入黑名單,物業根本沒有辦法聯系上欠費業主,現在通過每月激活門禁卡的方式,使物業能有機會每月與這些業主面對面溝通,改進物業服務,促使交費。該辦法實行兩個月來,加上上門催繳等方式,小區物業費繳納率已經提高到了80%多,物業公司有了微利,進入良性運營階段。
    物業這一做法在業主中形成了兩種意見。反對的認為,這是物業變相逼業主繳費,是霸王規定,物業侵犯了業主正當出入小區的權利。有業主則持支持態度,認為有些業主長期欠繳物業費,如果物業不采取辦法催繳,這些欠費業主和其他繳費業主同樣享受物業服務,這是侵犯其他業主利益,容易使小區物業服務陷入惡性循環。

本文關鍵詞:小區,門禁,門禁卡
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